第一财金联系方式

内容发布时间: 2020-05-19 00:00 - 金融直播室

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「第一财金」

  2019年以来,房地产市场持续回温,部分一二线城市3月份出现“小阳春”。进入4月,楼市政策密集出台,据Mysteel不完全统计,4月份各地发布的房地产调控措施超过60次。4月19日的中共中央政治局会议再次强调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”;住建部在同日对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

  国家统计局日前公布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中67个城市新建商品住宅价格环比上涨,55个城市二手住宅销售价格环比上涨。综合来看,房价水平稳中有升。

  70个大中城市二手住宅销售价格指数变动情况

数据

  此外,国家统计局数据显示,2019年房地产开发投资速度稳步增长,1—4月份全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点,比去年同期上升1.6个百分点。

  房地产开发投资增长趋势

数据

  2019年商品房销售额及商品房销售面积增速也持续回升。1-4月商品房销售额39141亿元,同比增长8.1%,增速提高2.5个百分点,其中住宅销售额增长10.6%。另外,商品房销售面积同比下降0.3%,虽仍处于下降区间,但1—3月份降幅收窄0.6个百分点。

  商品房销售额及销售面积增长趋势

数据

  1-4月房地产土地购置面积及土地成交价款降势不改。土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%。土地成交价款1590亿元,同比下降33.5%,降幅比1—3月份扩大6.5个百分点。

  房地产土地购置面积及成交价款增长趋势

数据

  从各项数据来看,当前房地产市场有所回暖,开发投资稳步增长,房屋销售情况也逐渐回暖。但结合近期各地楼市政策频繁发布,一城一策稳定房价,楼市“小阳春”恐难持续。

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